Para realizar a venda de um imóvel, é preciso estar atento a todas as formatações que este tipo de negociação pode assumir.
Uma das maneiras mais comuns de aquisição de imóveis é por meio do financiamento bancário. Mas o que fazer se o apartamento, casa ou lote vendido já estiver financiado?  É possível efetuar a venda de imóvel financiado?
Há maneiras oferecidas pela própria instituição financeira para quitação do financiamento, independentemente da forma de quitação proposta pelo novo comprador.
Vamos por partes: quando um imóvel é financiado, ele recebe um gravame, ou ônus real, chamado de alienação fiduciária, cujo credor é o banco financiador.
Isso significa que ele não fica em nome do comprador, mas da instituição financeira que proporcionou o financiamento.
Um imóvel só pode ser vendido por aquele que detém o seu direito de propriedade. Então, como proceder em caso de venda de imóvel financiado?
Pode ser elaborado um contrato de financiamento bancário para o novo comprador, que assumirá a dívida com o banco, ou ele poderá quitar o saldo devedor integral, tudo com interveniência do financiador.

Fonte: https://goo.gl/O3NhPl